Ce lucrări poți face în 2025 fără autorizație de construire. Anunț important pentru românii care locuiesc la casă, dar și la bloc

Românii care locuiesc la casă sau la bloc trebuie să fie atenți la lista actualizată a lucrărilor care pot fi făcute fără autorizație de construire, valabilă în 2025.

Conform legii în vigoare, majoritatea lucrărilor de construcție sau demolare trebuie să aibă în spate o autorizație emisă de primărie sau de o autoritate de urbanism, însă există și excepții bine definite. Legea 50/1991 prevede clar care sunt intervențiile permise fără autorizație, iar aceste prevederi sunt valabile pentru toți proprietarii, indiferent dacă locuiesc la curte sau în apartamente.

Lucrări permise fără autorizație în 2025

Atât timp cât lucrările nu afectează structura de rezistență a clădirii și nu modifică aspectul arhitectural, acestea pot fi făcute fără autorizație. Printre exemplele incluse în lege se numără reparațiile la împrejmuiri, acoperișuri, terase sau învelitori, dar și lucrări la tâmplăria interioară și exterioară, cu condiția să nu fie schimbate dimensiunile sau forma lor.

Tot fără autorizație se pot face schimbări sau reparații la instalațiile interioare — cum ar fi cele de apă, curent sau gaze — și se pot monta aparate individuale de încălzire sau climatizare. Zugrăvelile, tencuielile și vopsitoriile interioare, precum și înlocuirea pardoselii, pot fi făcute liber, dacă nu se intervine asupra elementelor structurale importante sau asupra fațadei.

Pentru lucrările de reabilitare energetică, cum ar fi izolarea pereților sau intervențiile la acoperiș pentru eficiență termică, nu este necesară o autorizație de construire. Singura condiție este ca sistemul constructiv al clădirii să rămână neatins — nu se poate schimba structura acoperișului și nici tipul acestuia.

Pentru zonele protejate sau apropiate de monumente istorice, legea oferă un cadru special. Se pot executa reparații sau întrețineri fără autorizație, cu condiția ca lucrările să nu afecteze elementele arhitecturale importante. De exemplu, este permisă zugrăvirea pereților exteriori dacă se respectă textura și materialele originale. Se pot schimba elemente de tâmplărie exterioară sau repara sobe, dar doar dacă dimensiunile și materialele folosite rămân aceleași ca în forma originală.

Pe lângă lucrările obișnuite de întreținere și reparații, legea le permite românilor să facă și alte tipuri de intervenții fără autorizație. De exemplu, lucrările de întreținere curentă a infrastructurii de transport nu necesită aprobări speciale. La fel, modificările de compartimentare din locuințe — atâta timp cât sunt făcute cu materiale ușoare și demontabile și nu afectează structura de rezistență — pot fi executate liber.

Schimbările de destinație ale unor spații sunt, în anumite cazuri, permise fără autorizație, dacă nu implică lucrări de construcție sau demolare. Același regim este valabil și pentru instalarea unor sisteme speciale, precum cele de prevenire și stingere a incendiilor, sau structuri provizorii care acoperă terenuri de sport ori spații culturale. Acestea se pot monta doar cu un aviz și fără autorizație de construire, cu condiția să nu modifice structura terenului sau a clădirilor pe care se amplasează.

Un punct important din legislația actuală este montarea panourilor fotovoltaice pe clădiri. În 2025, aceste lucrări pot fi făcute fără autorizație de construire, în baza prevederilor Legii 50/1991. Panourile pentru producerea energiei electrice sau pentru încălzirea apei calde pot fi montate dacă sunt respectate anumite condiții tehnice. Structura pe care sunt instalate trebuie să fie solidă și să suporte greutatea panourilor, precum și eventualele încărcări cauzate de vânt sau zăpadă.

În ciuda acestor libertăți legislative, autoritățile atrag atenția că lucrările făcute fără respectarea reglementărilor pot aduce sancțiuni dure. Cei care construiesc fără autorizație atunci când aceasta este obligatorie pot fi amendați cu sume de până la 100.000 de lei. Prin urmare, este esențial ca oricine plănuiește să facă o lucrare să se informeze din timp dacă are nevoie de autorizație sau nu.

„Legea prevede amenzi de până la 100.000 de lei pentru persoanele care efectuează lucrări de construcție fără a obține autorizația necesară.”

Lista lucrărilor permise fără autorizație, clarificată prin lege, vine în sprijinul celor care vor să-și întrețină sau să-și modernizeze locuința fără bătăi de cap birocratice, dar în limitele legale.