Reducerea cu 3% a costului vânzării imobilelor pentru categorii selectate de proprietari – propunere legislativă în Parlament

Parlamentul ar putea adopta un proiect de lege care ar reduce costul vânzării imobilelor cu 3% pentru anumite categorii de proprietari. Inițiatorii acestui proiect sunt mai mulți reprezentanți ai PNL, care își motivează propunerea prin echitatea fiscală și nevoia de a sprijini persoanele aflate în situații delicate, cum ar fi decesul unui membru de familie sau un divorț.

Modificări la Codul fiscal

Propunerea legislativă aduce modificări la Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu scopul de a excepta de la impozitul de 3% aplicat la vânzarea imobilelor două categorii de vânzători: moștenitorii care vând imobile dobândite prin succesiune și foștii soți care vând bunuri comune după divorț, în urma partajului. Potrivit deputaților PNL, această măsură are un caracter social puternic, contribuind la sprijinirea persoanelor aflate într-o situație financiară dificilă.

Posibil risc de speculație imobiliară

Un risc asociat adoptării acestui proiect ar fi posibilitatea ca unele persoane să profite de excepțiile aplicate, cum ar fi cuplurile care dețin mai multe imobile valoroase și care ar putea recurge la divorțuri intenționate pentru a evita plata taxei. Cu toate acestea, inițiatorii proiectului consideră că moștenitorii legali și foștii soți nu se încadrează automat în această categorie, deoarece vânzarea imobilelor are loc din necesitate, nu din dorința de a obține un câștig speculativ.

Proiectul a fost depus pe 26 martie 2025 și a intrat în procedura legislativă la Senat. Camera Deputaților va avea ultima decizie în privința acestui proiect legislativ.