Iată ce taxe implică o succesiune: cât trebuie să scoți din buzunar

Cei care vor să moștenească bunurile unei persoane decedate trebuie să urmeze procedura de dezbatere a succesiunii, proces ce stabilește cine sunt moștenitorii, ce bunuri a avut defunctul și ce cote revin fiecăruia. Această procedură se desfășoară, de regulă, la notar, iar în lipsa unei înțelegeri între moștenitori, poate fi tranșată în instanță.

Succesiunea nu este gratuită, nici măcar în primele 6 luni

Persoanele care vor să accepte moștenirea trebuie să facă acest lucru în cel mult un an de la data decesului, conform certificatului de deces. Acceptarea se poate face în mod expres, adică printr-o declarație autentificată la notar sau un document sub semnătură privată, sau în mod tacit – de exemplu, dacă moștenitorul se mută definitiv în locuința care a aparținut persoanei decedate.

Contrar unor zvonuri, succesiunea nu este gratuită în primele șase luni de la deces. Există costuri implicate care se calculează în funcție de valoarea bunurilor moștenite. Aceste taxe se aplică indiferent dacă succesiunea este dezbătută în primele luni sau mai târziu, însă valoarea lor variază în funcție de momentul în care se finalizează procedura.

Dacă succesiunea este dezbătută și încheiată în termen de doi ani de la deces, atunci costurile se împart astfel: onorariul notarial și tariful pentru intabularea bunurilor imobile pe numele moștenitorilor. Dacă valoarea bunurilor moștenite nu trece de 20.000 lei, costul minim este de 2,7% din această sumă, dar nu mai puțin de 240 lei pentru întreg dosarul.

În cazul în care valoarea bunurilor este între 20.001 lei și 35.000 lei, costul minim va fi de 540 lei, la care se adaugă 1,9% pentru partea ce depășește 20.001 lei.

Pentru bunuri cu valoare cuprinsă între 35.001 lei și 65.000 lei, taxa minimă este de 725 lei, plus 1,6% pentru suma ce depășește 35.001 lei.

Iar dacă bunurile moștenite au o valoare mai mare de 65.001 lei, se aplică o taxă minimă de 1.205 lei, plus 0,85% pentru ceea ce trece peste acest prag.

La aceste taxe se adaugă și tariful pentru intabularea dreptului de proprietate, adică înscrierea bunurilor imobile în numele moștenitorilor. Acesta este de 0,15% din valoarea imobilului, conform grilei notariale, dar nu poate fi mai mic de 60 lei pentru fiecare imobil.

Taxele pot varia, deoarece cele menționate mai sus sunt valori minime. În funcție de complexitatea cazului și de biroul notarial unde se face succesiunea, costurile pot fi mai mari.

Dacă succesiunea este dezbătută la mai mult de 2 ani de la deces, moștenitorii trebuie să plătească în plus și un impozit de 1% din valoarea bunurilor imobile moștenite. Acest impozit se adaugă peste onorariul notarial și tariful de intabulare, care rămân aceleași ca în cazul succesiunii încheiate în termen de 2 ani.

Valoarea bunurilor imobile se stabilește tot pe baza grilei notariale, adică în funcție de studiile de piață care arată prețurile minime pentru imobilele din zona unde se află bunurile respective – fie că e vorba de apartamente, case sau terenuri.

Pentru exemplificare, dacă o persoană moștenește o casă evaluată la 100.000 lei, iar succesiunea nu este finalizată în termen de doi ani, pe lângă costurile notariale și de intabulare, va trebui să achite și un impozit de 1.000 lei (adică 1% din valoare). Acest impozit se aplică doar pentru bunurile imobile și este reglementat de Codul fiscal.

De asemenea, procedura de succesiune nu se poate ocoli sau amâna la nesfârșit dacă moștenitorii vor să intre legal în posesia bunurilor – mai ales când e vorba de vânzarea, închirierea sau intabularea acestora. Fără certificat de moștenitor, dreptul de proprietate nu este recunoscut oficial.

Reprezentanții site-ului legalbadger.ro au explicat clar cum se aplică taxele:

„Succesiunea dezbătută după 2 ani de la data decesului implică următoarele costuri: onorariul notarial; tariful privind intabularea drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile pe numele moștenitorilor și impozit.”

„În ceea ce privește impozitul, în conformitate cu prevederile legale din Codul fiscal, în cazul nefinalizării procedurii succesorale în termen de 2 ani de la data decesului autorului succesiunii, moștenitorii datorează un impozit de 1% calculat la valoarea bunurilor imobile ce au aparținut defunctului.”